Si esta pensando hacer una oferta en una Venta Corta en Corona, tendra que tener paciencia. Las Ventas Cortas, brindan una gran oportunidad para
inversionistas y compradores que tienen la flexibilidad y la paciencia. Las
Ventas cortas no son para la mayoría de los compradores. Es
importante trabajar con un Short sale Realtor con experiencia en el proceso de
la compra y cierre de Ventas Cortas.
Si esta pensando en hacer una oferta en una Venta Corta en Corona,es
escencial que haga su tarea y se tome el tiempo de conocer un poco mas del
proceso y cierre de las Venta cortas. Asi evitara pérdida de tiempo
e incluso dinero, y frustración. La falta de hacerla es un precursor
para que la oferta sea rechazada.
Aquí está una poca información y algunas cosas para tomar en
consideracion antes de presentar ofertas
en Ventas cortas.
El tiempo que se tomara una Venta corta puede tarda entre dos a seis
meses, a veces hasta un año, dependera de cuantos prestamos sean, del Banco (s)
del inversionista (s) y de la experiencia del Agente.
La oferta de la Venta cortas estara “sujeta a la aprobacion del Banco.
No por el hecho que el vendedor acepte su oferta querra decir que el Banco
aprobara su oferta.
Tenga presente que usted puede conseguir
mucho al comprar una Venta corta, pero usted necesita ser realista a la hora
que usted presente su oferta.
El vendedor no aceptara una oferta
ridícula que no tenga ninguna probabilidad de conseguir que sea aprobada por el
Banco. El banco enviará un evaluador para verificar que la oferta está este lo
mas justo al valor de Mercado, tomando en cuenta la condicion de la
propiedad .
A menudo los compradores persiguen las
Ventas cortas porque están pensando en conseguir mucho por que el vendedor
esta desesperado por evitar la Ejecución hipotecaria y tomarán cualquier
oferta. El vendedor puede ser, pero los Bancos y los Inversionistas están lejos
de estar desesperados..
Las venta cortas se venden en las condiciones que se
encuentran “As Is Conditions” Sin Garantias.
Usted debe estar listo y dispuesto cerrar la transaction de
la Venta alrededor de 15- 30 días después de que el Banco Apruebe la
oferta.
Tiene que estar preparado financieramente, para aumentar su oferta por
que el banco puede mandar una contra oferta mas alta.
Los Bancos no aprueban la mayoria de los
creditos por reparaciones.
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Cecilia Rodriguez Corona CA
Short Sale Realtor
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